Agence immobilière  CENTURY 21 Agence du Lac
  1. Immobilier
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 57,40 m2 - Annemasse - 74 - RHONE-ALPES
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 57,40 m2 - Annemasse - 74 - RHONE-ALPES
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 57,40 m2 - Annemasse - 74 - RHONE-ALPES
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 57,40 m2 - Annemasse - 74 - RHONE-ALPES
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 57,40 m2 - Annemasse - 74 - RHONE-ALPES
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 57,40 m2 - Annemasse - 74 - RHONE-ALPES
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 57,40 m2 - Annemasse - 74 - RHONE-ALPES
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 57,40 m2 - Annemasse - 74 - RHONE-ALPES

3 pièces - 57,40 m2 - Haute-Savoie - 74

Ref: 37627
230 000 €
Découvrez cet appartement idéalement situé le long de la route de Bonneville, à quelques pas du centre-ville d'Annemasse et à proximité future du Tram. Niché au deuxième étage, il offre environ 58m2 d'espace rénové avec soin. Vous serez séduit par sa charmante pièce de vie, comprenant une cuisine ouverte sur le salon, baignée de lumière grâce à son balcon filant qui s'étend sur toute la longueur de l'appartement.
Deux chambres équipées de rangements offrent un espace de repos confortable. La salle d'eau, bien pensée, accueille également une machine à laver, un WC séparé pour plus de confort.
En prime, vous devenez propriétaire d'un box fermé dans le parking collectif, d'une cave en sous-sol et d'un espace de stockage supplémentaire sur le palier.
Cet appartement présente un avantage considérable : tous les travaux majeurs redoutés lors de l'achat d'un bien en copropriété ont été effectués ou planifiés, avec les votes correspondants et les paiements déjà effectués. Voici ce qui a été accompli ou est en cours :
La chaudière à gaz a été remplacée en octobre dernier.
Le ravalement et l'isolation de la façade avant et arrière du bâtiment sont programmés.
La rénovation de tous les halls, y compris les sols, la peinture et les fenêtres, est prévue.
Ces travaux contribueront à améliorer la performance énergétique globale de l'immeuble ainsi que celle de l'appartement, et vous n'aurez pas à les anticiper dans le futur.
De plus, la copropriété offre un niveau de sécurité élevé, avec des caméras intérieures et extérieures ainsi qu'une clôture pour assurer la tranquillité des résidents.
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Fiche détaillée du bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

Classe énergie

Bâtiment économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 110 B
  • 111 à 210 C
  • 211 à 351 D
  • 351 à 540 E
  • 541 à 750 F
  • > 750 G

Bâtiment énergivore

Bâtiment

  • 286
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 15 B
  • 16 à 30 C
  • 31 à 60 D
  • 61 à 100 E
  • 101 à 145 F
  • > 145 G

Forte émission de GES

Logement

  • 46
    KgeqCO2/m2
    .an

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8 rue des Amoureux 74100 ANNEMASSE
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