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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80,80 m2 - Etrembieres - 74 - RHONE-ALPES

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4 pièces - 80,80 m² - Haute-Savoie - 74

Ref: 37623

478 700 €

Découvrez votre futur chez-vous à ETREMBIERES (74100) : un appartement de 81m² au 1er étage avec ascenseur, offrant une vie de confort et de commodité, à quelques mètres de la douane de Veyrier, idéale pour une famille dynamique. Ce bien se compose de 3 chambres dont une transformée en un jolie dressing, une cuisine moderne ouverte sur le séjour entouré par une grande terrasse d'angle donnant une lumière directe naturel, une salle de bain, WC séparé et un garage privé.

Profitez d'une localisation idéale, à seulement quelques pas du Lycée professionnel Le Salève et entouré de commerces essentiels pour faciliter votre quotidien. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs et forêts, parfaits pour des moments de détente en plein air.

Côté transports, l'appartement est bien desservi avec la ligne de bus 4 à proximité, reliant Etrembières Mairie et Pont d'Etrembières, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et au-delà.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort, praticité et qualité de vie.

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Fiche détaillée du bien

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Classe énergie

Bâtiment économe

≤ 50 A
51 à 110 B
111 à 210 C
211 à 351 D
351 à 540 E
541 à 750 F
> 750 G

Bâtiment énergivore

Bâtiment

194
KWh_EP/m²
.an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 15 B
16 à 30 C
31 à 60 D
61 à 100 E
101 à 145 F
> 145 G

Forte émission de GES

Logement

6
Kg_eqCO2/m²
.an

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CENTURY 21 Agence du Lac

8 rue des Amoureux 74100 ANNEMASSE

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