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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 62,89 m2 - Vetraz Monthoux - 74 - RHONE-ALPES

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3 pièces - 62,89 m² - Haute-Savoie - 74

Ref: 37619

271 000 €

Découvrez ce charmant appartement de 63m² situé au cœur VETRAZ MONTHOUX, à seulement quelques pas des commodités essentielles pour un quotidien agréable. Ce bien, situé au 1er étage avec ascenseur, offre une cuisine très contemporaine de grande qualité avec 2 chambres lumineuses, une salle de bain moderne et un espace de vie accueillant donnant sur 2 balcons, parfaits pour savourer les moments de détente. Vous bénéficierez d'une cave pour un rangement optimal et vous pourrez acquérir en plus deux places de stationnement en sous sol.

L'appartement bénéficie d'un DPE classé D, garantissant une excellente isolation thermique et énergétique. Le chauffage individuel et le mode d'eau chaude individuel ajoutent au confort de ce logement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux.

À proximité immédiate, vous trouverez des écoles, des commerces variés, et pour les amoureux de la nature, des parcs et forêts accessibles à pied. Facilement accessible, l'appartement est à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus "Annemasse - Centre de Transfusion" (lignes K, 5, Y02), facilitant vos déplacements. Vous serez à moins de 5 minutes à pied de la nouvelle ligne de tram fin 2025.

Une vie pratique et sereine vous attend dans cet appartement idéalement situé. Contactez-nous pour une visite!

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Fiche détaillée du bien

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Classe énergie

Bâtiment économe

≤ 50 A
51 à 110 B
111 à 210 C
211 à 351 D
351 à 540 E
541 à 750 F
> 750 G

Bâtiment énergivore

Bâtiment

183
KWh_EP/m²
.an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 15 B
16 à 30 C
31 à 60 D
61 à 100 E
101 à 145 F
> 145 G

Forte émission de GES

Logement

5
Kg_eqCO2/m²
.an

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