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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67,41 m2 - Annemasse - 74 - RHONE-ALPES

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3 pièces - 67,41 m² - Haute-Savoie - 74

Ref: 37570

218 000 €

A vendre à Annemasse (74100) Nous vous proposons un appartement de type 2/3 pièces situé dans un quartier calme proche des commodités, commerces et des écoles ; non loin également du futur TRAM desservant la gare et Genève. L'appartement se trouve au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue. Il n'y a pas de gros travaux prévus aux dernières assemblées générales. L'appartement d'une surface de 67 M² est en bon état, peu de travaux sont à prévoir. Vous y trouverez un agréable hall d'entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, salle de bain avec toilette séparée, une grande chambre avec un accès sur le balcon. Ce dernier est exposé sud ouest, il donne sur le parc de la résidence et borde une jolie pièce à vivre à usage de salle à manger et salon traversante et très lumineuse. Cette pièce spacieuse pourrait permettre facilement l'aménagement d'une chambre supplémentaire d'une surface de plus de 9 M². Une cave au sous-sol et un box de garage extérieur viennent compléter le bien. Le DPE est raisonnable classé E, les fenêtres sont récentes et le chauffage est collectif au gaz.
Une visite s'impose pour que cet appartement devienne l'adresse de votre future résidence principale ou votre prochain investissement immobilier locatif

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Fiche détaillée du bien

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Classe énergie

Bâtiment économe

≤ 50 A
51 à 110 B
111 à 210 C
211 à 351 D
351 à 540 E
541 à 750 F
> 750 G

Bâtiment énergivore

Bâtiment

257
KWh_EP/m²
.an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 15 B
16 à 30 C
31 à 60 D
61 à 100 E
101 à 145 F
> 145 G

Forte émission de GES

Logement

56
Kg_eqCO2/m²
.an

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8 rue des Amoureux 74100 ANNEMASSE

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