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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 56 m2 - Gaillard - 74 - RHONE-ALPES

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2 pièces - 56 m² - Haute-Savoie - 74

Ref: 37548

205 700 €

En exclusivité, Century 21 Agence du Lac vous présente ce charmant appartement de 56m2 niché au dernier étage, offrant une vue imprenable. Sa situation idéale à proximité du tram, de la voie verte et de la frontière de Moilessulaz en fait une opportunité à ne pas manquer.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un spacieux placard offrant un espace de rangement optimal. Un WC séparé est également à votre disposition pour plus de confort.
Vous serez charmé par sa grande pièce de vie qui rejoint une cuisine semi ouverte avec un accès au balcon.
La chambre généreuse en superficie et la salle de bain fonctionnelle vous attendent pour compléter ce lieu de vie prometteur.
Doté d'un immense potentiel, tant par sa taille que par son emplacement, cet appartement deviendra un véritable bijou une fois rénové.
En bonus, profitez d'un parking privé collectif au sein de la copropriété. Si nécessaire, un garage en sous-sol est disponible à l'achat séparément. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'achat.

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Fiche détaillée du bien

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Classe énergie

Bâtiment économe

≤ 50 A
51 à 110 B
111 à 210 C
211 à 351 D
351 à 540 E
541 à 750 F
> 750 G

Bâtiment énergivore

Bâtiment

207
KWh_EP/m²
.an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 15 B
16 à 30 C
31 à 60 D
61 à 100 E
101 à 145 F
> 145 G

Forte émission de GES

Logement

6
Kg_eqCO2/m²
.an

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8 rue des Amoureux 74100 ANNEMASSE

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