1 pièce - 14,63 m² - 74 - Haute-Savoie

Venez découvrir ce studio actuellement loué, idéal investisseur à Gaillard.

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Ce studio à vendre à Gaillard possède une surface de 15 mètres carrés et bénéficie d'une orientation ouest, sans vis-à-vis. Il est situé au rez-de-chaussée et il a été repeint en 2021. C'est un appartement fonctionnel, avec une kitchenette toute équipée, du double vitrage et une baignoire sabot dans la salle de bains.

Devenir propriétaire de cet appartement à Gaillard, c'est investir dans un bien immobilier dont la rentabilité est assurée (actuellement de 6.5%). En effet, un locataire est déjà en place et l'emplacement stratégique du bien assure une location facile en cas de départ. La suisse est à proximité immédiate et cette zone en Haute-Savoie attire de nombreux frontaliers. La douane franco-suisse de Moillesulaz est à 250 mètres et le tram 17 qui mène à Genève passe au pied du bien.

Acheter ce 1 pièce dans l'agglomération d'Annemasse, c'est aussi avoir la possibilité de stationner son véhicule sur le parking extérieur de l'immeuble. Autre point important : le studio inclut une cave, offrant une optimisation de l'espace de vie. Vous vous interrogez sur le quartier ? Soyez rassurez, c'est un quartier calme, riche de nombreux commerces pour simplifier la vie quotidienne. Investisseurs, ne laissez pas quelqu'un d'autre en faire l'acquisition !

De plus, l'agence Century 21 à fait deviser les travaux afin d'améliorer la performance énergétique du bien. Ces travaux progressifs, assez peu coûteux et rapide à réaliser vous permettront de passer d'une lettre G à une lettre D !
Devis disponibles en agence.



Spécialisée dans l'achat et vente de biens immobiliers et référence dans l'agglomération d'Annemasse, l'agence immobilière Century 21 Agence du Lac Annemasse s'engage à devenir votre meilleur partenaire dans l'accompagnement de votre projet immobilier. Contactez-nous pour prendre rendez-vous et organiser une visite avec l'un de nos conseillers !

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Mackenzie est en charge du suivi
Référence à indiquer 37526
04 50 87 00 22
lac.annemasse@century21.fr
8 rue des amoureux - Annemasse

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