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Maison à vendre - 7 pièces - 136 m2 - Lucinges - 74 - RHONE-ALPES

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7 pièces - 136 m² - 74 - Haute-Savoie

Ref: 37523

795 000 €

Si demain vous êtes l'heureux propriétaire de cette jolie villa récente de 2012, vous allez pouvoir profiter d'une belle vue dégagée, de tous les avantages d'habiter LUCINGES un joli petit village, petit mais dynamique avec ses commerces et son auberge réputée. Vous pourrez faire les courses à pied, puis après quelques temps, en connaissant les routes à privilégier, vous serez à 10 minutes d'Annemasse ou de la frontière si vous êtes frontalier.

La proximité du village ne vous empêche pas d'avoir une superbe vue sur le Salève.

Pour les plus casaniers, vous pourrez profiter de la terrasse et de la piscine en toute sécurité grâce à son abri télescopique et coulissant.

Si vous avez une grande famille, son salon-séjour de 35 m² avec ses 4 chambres vous permettront de recevoir aisément.

La construction, de très bonne qualité, avec de jolies prestations vous permettront de pérenniser votre investissement.

N'attendez plus ! Venez visiter !

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Fiche détaillée du bien

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Classe énergie

Bâtiment économe

≤ 50 A
51 à 110 B
111 à 210 C
211 à 351 D
351 à 540 E
541 à 750 F
> 750 G

Bâtiment énergivore

Bâtiment

140
KWh_EP/m²
.an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 15 B
16 à 30 C
31 à 60 D
61 à 100 E
101 à 145 F
> 145 G

Forte émission de GES

Logement

4
Kg_eqCO2/m²
.an

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8 rue des Amoureux 74100 ANNEMASSE

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