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Maison à vendre - 4 pièces - 99,11 m2 - Ambilly - 74 - RHONE-ALPES

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4 pièces - 99,11 m² - 74 - Haute-Savoie

Ref: 37521

440 000 €

Vous aurez plaisir à habiter cette jolie villa située dans un secteur calme d'Ambilly (74140) sans nuisances, mais à proximité du tram que vous pourrez rejoindre à pied en moins de 5 minutes.

Très fonctionnelle avec ses 3 niveaux : un sous -sol pour le rangement et qui peut faire la joie d'un bon bricoleur, le rez de chaussée avec sa cuisine indépendante ainsi qu'un beau salon-séjour de plus de 30m² qui vous permettra de recevoir vos invités dans d'excellentes conditions ou de passer tour simplement d'inoubliables moments en famille.

Son accès direct sur son petit jardin sans vis à vis grâce à une végétation luxuriante vous permettra de profiter de la belle saison. A l'étage, ses 3 chambres dont 1 avec balcon donnant sur le terrain vous offriront la possibilité de vivre agréablement avec vos enfants.

Tout est réuni pour que vous passiez de belles années dans cette maison.

N'attendez plus , contactez nous !

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Fiche détaillée du bien

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Classe énergie

Bâtiment économe

≤ 50 A
51 à 110 B
111 à 210 C
211 à 351 D
351 à 540 E
541 à 750 F
> 750 G

Bâtiment énergivore

Bâtiment

233
KWh_EP/m²
.an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 15 B
16 à 30 C
31 à 60 D
61 à 100 E
101 à 145 F
> 145 G

Forte émission de GES

Logement

35
Kg_eqCO2/m²
.an

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8 rue des Amoureux 74100 ANNEMASSE

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