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Maison à vendre - 4 pièces - 134 m2 - Vetraz Monthoux - 74 - RHONE-ALPES

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4 pièces - 134 m² - Haute-Savoie - 74

Ref: 37507

695 000 €

Maison à vendre à VETRAZ MONTHOUX.
Planifiez une visite de ce bien au 04 50 87 00 22.
Nous vous invitons à venir découvrir cette jolie maison située sur la colline de VETRAZ-MONTHOUX dans le secteur le plus recherché.
Vous y trouverez un environnement résidentiel et calme avec une jolie vue.
La maison vous offre 134 m² habitables possible dont 84 m² actuellement habitables de suite, avec 3 chambres et 41 m² de combles à aménager. Il vous faudra prévoir quelques travaux de décoration mais la partie à vivre avec sa cuisine et son coin repas donnant sur le séjour est agréable et très ensoleillé.
Vous pourrez dans les combles soit créer un nouvel appartement grâce à son accès direct aux extérieurs ou bien y créer 2 belles chambres avec leur salle de bains.
Le terrain de 1180 m² pourrait recevoir votre future piscine ou pour les allergiques de la tondeuse être divisé et une parcelle de 500 m² pourrait être créée sans gêne.

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Fiche détaillée du bien

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Classe énergie

Bâtiment économe

≤ 50 A
51 à 110 B
111 à 210 C
211 à 351 D
351 à 540 E
541 à 750 F
> 750 G

Bâtiment énergivore

Bâtiment

223
KWh_EP/m²
.an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 15 B
16 à 30 C
31 à 60 D
61 à 100 E
101 à 145 F
> 145 G

Forte émission de GES

Logement

69
Kg_eqCO2/m²
.an

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