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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 51,74 m2 - Annemasse - 74 - RHONE-ALPES

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2 pièces - 51,74 m² - 74 - Haute-Savoie

Ref: 37406

210 000 €

Appartement T2 traversant à vendre à Annemasse avec terrasse
Planifiez une visite au 04 50 87 00 22

Ce 2 pièces de plus de 50 mètres carrés est idéalement situé au cœur d'Annemasse (74100). C'est au troisième étage d'un petit immeuble bien entretenu que débute la visite de ce bien immobilier. Traversant, il étonne par la présence d'un large couloir à l'entrée. Il est composé d'un bel espace de vie, spacieux et lumineux, intégrant la cuisine et le séjour. Vous avez accès à une terrasse de quatorze mètres carrés avec une orientation sud-est. De quoi profiter de longues journées ensoleillées ! La chambre quant à elle est orientée nord-ouest et possède un grand dressing. Ce T2 est vendu avec une cave et un garage en sous-sol.

Déplacez-vous comme vous souhaitez ! De part sa situation en plein centre-ville d'Annemasse, vous avez accès à l'ensemble du réseau de transports en commun de la ville et vous êtes à quelques minutes à pied de la gare SNCF. Vous pouvez ainsi choisir votre mode de transport selon vos besoins : voiture, train, bus ou tram. Annemasse est une ville vivante et dynamique. Acheter cet appartement T2, c'est pouvoir jouir des nombreux restaurants et commerces de la commune. Vous êtes à deux pas du cinéma Studio 6 et du parc Montessuit.

En tant que futur propriétaire de ce bien immobilier, vous aurez peut-être envie de le rénover afin qu'il soit complètement à l'image de ce dont vous avez rêvé. Notre agence vous accompagne par la réalisation d'une projection 3D virtuelle d'architecte par Archidéco qui vous permettra de vous projeter dans votre appartement. Que vous soyez en recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, ce F2 représente une excellente opportunité d'investissement immobilier compte tenu de ses caractéristiques rares !

Spécialisée dans l'achat et vente de biens immobiliers et référence dans l'agglomération d'Annemasse, l'agence immobilière Century 21 Agence du Lac Annemasse s'engage à devenir votre meilleur partenaire dans l'accompagnement de votre projet immobilier. Contactez-nous pour prendre rendez-vous et organiser une visite avec l'un de nos conseillers !

______________

Mackenzie Cognard est en charge du suivi
Référence à indiquer 37406
04 50 87 00 22
lac.annemasse@century21.fr
8 r des Amoureux - Annemasse

Nos nombreux clients acquéreurs attendent de trouver leur pépite pour devenir propriétaires. Vous connaissez quelqu'un avec un projet de vente ? Transmettez-lui nos coordonnées !

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Fiche détaillée du bien

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Classe énergie

Bâtiment économe

≤ 50 A
51 à 110 B
111 à 210 C
211 à 351 D
351 à 540 E
541 à 750 F
> 750 G

Bâtiment énergivore

Bâtiment

249
KWh_EP/m²
.an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 15 B
16 à 30 C
31 à 60 D
61 à 100 E
101 à 145 F
> 145 G

Forte émission de GES

Logement

7
Kg_eqCO2/m²
.an

Notre agence CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

8 rue des Amoureux 74100 ANNEMASSE

Mentions légales

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