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Maison à vendre - 4 pièces - 90 m2 - Sciez - 74 - RHONE-ALPES

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4 pièces - 90 m² - Haute-Savoie - 74

Ref: 37348

385 000 €

^* dont 6,35% TTC d'honoraires charge acquéreur

Découvrez cette charmante maison à rénover, nichée au cœur de Sciez, une opportunité rare à saisir pour ceux désirant apporter leur touche personnelle à leur futur foyer.

Avec ses 90 m² de potentiel, cette demeure vous offre 3 chambres lumineuses promettant intimité et confort pour toute la famille.

Située idéalement à 200 mètres des lignes de bus SDOU et SMAR (filly école), cette maison garantit un accès facile aux commodités locales, incluant une variété de commerces, écoles élémentaire et maternelle des Petits Crêts, et plus encore, tous à une courte distance en voiture.

Pour les amoureux de la nature, le Parc Soldati invite à la détente à quelques pos, tandis que les forêts environnantes offrent un parfait échappatoire à l'agitation quotidienne.

Ce bien est complété par un garage.

Il vous faudra prévoir des travaux de mise aux normes pour l'isolation et le chauffage.

A 400.000€, envisagez l'avenir dans un cadre à votre image. Une maison avec un fort potentiel, attendant que vous lui donniez vie.

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Fiche détaillée du bien

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Classe énergie

Bâtiment économe

≤ 50 A
51 à 110 B
111 à 210 C
211 à 351 D
351 à 540 E
541 à 750 F
> 750 G

Bâtiment énergivore

Bâtiment

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 15 B
16 à 30 C
31 à 60 D
61 à 100 E
101 à 145 F
> 145 G

Forte émission de GES

Logement

112
Kg_eqCO2/m²
.an

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8 rue des Amoureux 74100 ANNEMASSE

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