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4 pièces - 90 m2 - 74 - Haute-Savoie
400 000 €
Maison dans hameau tranquille avec terrain de 739 m²
Planifier une visite au 04 50 87 00 22
Cette jolie, mais ancienne maison est située dans le plaisant hameau de Filly à Sciez (74140). Elle a été construite sur 2 niveaux avec au rez-de-chaussée : hall et dépendance avec garage, ce volume pourrait être transformé tout ou en partie en habitation et permettrait aussi de réaliser un appartement indépendant. Celui-ci viendrait compléter le 1er étage qui comprend une cuisine indépendante, un salon et 3 chambres avec une salle de bains. Les combles pourraient aussi être en partie transformées en habitation.
Devenir propriétaire de ce bien c'est avoir le plaisir de vivre dans un petit hameau avec des maisons anciennes et récentes autour, ainsi que de beaux corps de ferme.
Les 739 m² de terrain permettront à vos enfants de pouvoir jouer librement dehors, la maison n'étant pas en bord de route, ils seront en sécurité.
Et si vous êtes frontalier, vous aurez la chance de vous arrêter avant le rond-point de l'entrée de Sciez et ainsi gagner quelques précieuses minutes en rentrant du travail le soir. Le Lac Léman n'étant qu'à un quart d'heure à pied, vous pourrez profiter de tous ses plaisirs.
Il vous faudra prévoir des travaux pour aménager cette maison à votre goût et être conforme à vos aspirations de vie. Elle sera facilement louable si vous cherchez à faire un bon placement, voir même la louer en Airbnb.
Spécialisée dans l'achat et vente de biens immobiliers, l'agence immobilière Century 21 Agence du Lac Annemasse s'engage à devenir votre meilleur partenaire dans l'accompagnement de votre projet immobilier. Contactez-nous pour prendre rendez-vous et organiser une visite avec l'un de nos conseillers !
______________
Bernard Devaud est en charge du suivi
Référence à indiquer 37348
04 50 87 00 22
lac.annemasse@century21.fr
8 r des Amoureux - Annemasse
Nos nombreux clients acquéreurs attendent de trouver leur pépite pour devenir propriétaires. Vous connaissez quelqu'un avec un projet de vente ? Transmettez-lui nos coordonnées !
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Cette jolie, mais ancienne maison est située dans le plaisant hameau de Filly à Sciez (74140). Elle a été construite sur 2 niveaux avec au rez-de-chaussée : hall et dépendance avec garage, ce volume pourrait être transformé tout ou en partie en habitation et permettrait aussi de réaliser un appartement indépendant. Celui-ci viendrait compléter le 1er étage qui comprend une cuisine indépendante, un salon et 3 chambres avec une salle de bains. Les combles pourraient aussi être en partie transformées en habitation.
Devenir propriétaire de ce bien c'est avoir le plaisir de vivre dans un petit hameau avec des maisons anciennes et récentes autour, ainsi que de beaux corps de ferme.
Les 739 m² de terrain permettront à vos enfants de pouvoir jouer librement dehors, la maison n'étant pas en bord de route, ils seront en sécurité.
Et si vous êtes frontalier, vous aurez la chance de vous arrêter avant le rond-point de l'entrée de Sciez et ainsi gagner quelques précieuses minutes en rentrant du travail le soir. Le Lac Léman n'étant qu'à un quart d'heure à pied, vous pourrez profiter de tous ses plaisirs.
Il vous faudra prévoir des travaux pour aménager cette maison à votre goût et être conforme à vos aspirations de vie. Elle sera facilement louable si vous cherchez à faire un bon placement, voir même la louer en Airbnb.
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Fiche détaillée du bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Les performances énergétiques
Classe énergie
Bâtiment économe
- ≤ 50 A
- 51 à 110 B
- 111 à 210 C
- 211 à 351 D
- 351 à 540 E
- 541 à 750 F
- > 750 G
Bâtiment énergivore
Bâtiment
-
313KWhEP/m2
.an
Classe GES
Faible émission de GES
- ≤ 5 A
- 6 à 15 B
- 16 à 30 C
- 31 à 60 D
- 61 à 100 E
- 101 à 145 F
- > 145 G
Forte émission de GES
Logement
-
97KgeqCO2/m2
.an
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