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appartement à vendre - 4 pièces - 82,53 m2 - Vetraz Monthoux - 74 - RHONE-ALPES

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4 pièces - 82,53 m² - 74 - Haute-Savoie

Ref: 37290

289 000 €

A proximité du lycée Jean Monnet et limitrophe à la ville d'Annemasse, appartement T4 à vendre à Vétraz-Monthoux
Planifiez une visite de ce bien au 04 50 87 00 22

Cet appartement 4 pièces à Vétraz-Monthoux (74100) intègre une résidence sécurisée et éloignée de la route. Sa pièce de vie est son atout majeur : la cuisine est ouverte sur un large séjour qui offre aux prochains propriétaires la chance de recevoir de nombreux convives. Vous avez accès à une terrasse qu'il est possible d'aménager et vous bénéficiez d'une exposition sud-ouest. Ainsi vous profitez d'une bonne luminosité et d'un ensoleillement maximal. Enfin, avec ses 3 chambres, chacun des membres de la famille peut aménager son espace personnel.

En très bon état, ce F4 n'exige pas de travaux de rafraichissement. Les futurs acquéreurs emménagent un bien soigné et bien entretenu. À moins de 300 000 euros, ce bien immobilier représente une opportunité d'achat particulièrement intéressante. Vous investissez à Vétraz-Monthoux, une commune calme de Haute-Savoie, limitrophe d'Annemasse et à quelques minutes de Genève.

Plusieurs écoles sont à proximité directe de votre lieu d'habitation permettant aux enfants de s'y rendre à pied. Néanmoins, plusieurs lignes de bus sont facilement accessibles afin de vous déplacer en transport en commun. Par ailleurs, si vous possédez un ou plusieurs véhicules personnels, l'appartement T4 comprend un garage double. L'emplacement stratégique du bien vous permet de vous rendre dans de nombreux centres commerciaux de l'agglomération d'Annemasse.

Spécialisée dans l'achat et vente de biens immobiliers et référence dans l'agglomération d'Annemasse, l'agence immobilière Century21 agence du Lac à Annemasse s'engage à devenir votre meilleur partenaire dans l'accompagnement de votre projet immobilier. Contactez-nous pour prendre rendez-vous et rencontrer l'un de nos conseillers !

Alexandre Hacquin est en charge du suivi
Référence à indiquer 37290
04 50 87 00 22
lac.annemasse@century21.fr
8 rue des Amoureux - Annemasse

Nos nombreux clients acquéreurs attendent de trouver leur pépite pour devenir propriétaires. Vous connaissez quelqu'un avec un projet de vente ? Transmettez-lui nos coordonnées !

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Fiche détaillée du bien

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Classe énergie

Bâtiment économe

≤ 50 A
51 à 110 B
111 à 210 C
211 à 351 D
351 à 540 E
541 à 750 F
> 750 G

Bâtiment énergivore

Bâtiment

249
KWh_EP/m²
.an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 15 B
16 à 30 C
31 à 60 D
61 à 100 E
101 à 145 F
> 145 G

Forte émission de GES

Logement

13
Kg_eqCO2/m²
.an

Notre agence CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

8 rue des Amoureux 74100 ANNEMASSE

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