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Boulangerie à vendre - 228.0 m2 - 74 - Haute-Savoie

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Boulangerie Café-Salon de thé Chocolatier Pâtisserie à vendre 228 m² - 74 - Haute-Savoie

Ref: 39397178

433 000 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 124 521 €

A vendre Boulangerie Pâtisserie Chocolaterie Salon de thé au centre d'une ville de Haute-Savoie des bords du Léman en plein développement.
Cet établissement est idéalement situé sur un axe passant en entrée de centre ville, à proximité des parkings et de nombreux commerces.
La boutique de 40 m² est bien agencée et possède une belle visibilité avec une longue vitrine de 12m.
Le vaste laboratoire de plus de 100 m² abondamment équipé de matériel en très bon état est un outil de travail idéal et dispose de nombreux espaces de stockage en positif et négatif.
Ce commerce est complété par un agréable appartement type T3 de 55m² à l'étage.
A vendre pour cause de changement d'activité.

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 74
Logement 3

Superficies

Longueur vitrine/façade 12,0m

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années années
Se termine le 31/10/2026
Loyer annuel HT et HC 34 080 €
C.A.H.T boulangerie 129 901 €
C.A.H.T Patisserie 160 050 €
C.A.H.T TOTAL 607 280 €

En quelques mots

Fermeture hebdomadaire lun mat, lun am, dim am

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

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