agence immobilière  CENTURY 21 Agence du Lac

Local d'activité à vendre 283 m2 - 74 - Haute-Savoie

ref: 39396726
416 010 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 0 €
A VENDRE - Local d'activité mitoyen de 283 M² en cours de construction sur RUMILLY au sein d'un Village d'entreprise

LIVRAISON : AVRIL 2022

LOT D1 : Superficie totale de 283 M² composée comme telle :
- ATELIER : 172.84 M²
- BUREAUX : 27.43 M² (Y compris WC et kitchenette)
- MEZZANINE :82,73 M²

PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 416.010 euros HT

1. - ENTREPOT

Ossature du bâtiment en charpente métallique. Finition peinte.
Couverture en panneaux sandwich mousse PU, épaisseur 80 mm.
Bardage double peau verticale, isolant ép. 130 mm (sans partie en bois).
Un exutoires de fumées par cellule.
Dallage en béton armé sur remblais compacté. Finition lisse soignée, quartz 5 kg/m².
Résistance au sol : 1 Tonne /m²
Mur de séparation entre cellules en agglo ép. 20 cm, coupe-feu 2h.
Accès livraison de plain-pied par porte sectionnelle motorisée avec coffret de commande (sans télécommande), dimension 3,00 m x 3,50 m de hauteur, avec porte intégré + oculus.
Fenêtres en PVC à deux vantaux, vitrage 4/16/4, dimension 1900 x 1200 mm, RAL 7016 gris anthracite.
Un robinet de puisage par cellule.
Appareillage électrique.
Luminaire suspendu industriel de type LED dans l’atelier.
Détection incendie.
Bloc autonome d’éclairage de sécurité.

2. - BUREAUX

Murs Ossature Bois de 170 mm d’épaisseur, finition intérieure et extérieure en panneau OSB, compris 140 mm d’isolant.
Plancher bois avec pannes et un OSB de 18 mm + isolant en laine de roche 0,035 épaisseur 180 mm, (accès escalier à poser par preneur) + mezzanine attenante en prolongement (Charge admissible : 500 kg/m²).

Porte d’entrée un vantail 2150 x 966 mm + un vantail tiercé ouvrant 2150 x 553 mm avec crémone pompier, serrure 4 points, deux faces tôle laquée RAL 7016.
Fenêtres en PVC à deux vantaux avec volets roulants, dimension 1900 x 1200 mm, RAL 7016 gris anthracite, tablier en aluminium même RAL, manoeuvre à treuil.
Cloisons de distributions des bureaux en placostil 72/48.
Faux plafond, dalle de 600 x 600 mm.
Porte 93 x 204 EI30, 41 dB, finition de l’ouvrant stratifié sur les deux faces, pour l’accès atelier depuis locaux.
Porte plaine 93 x 204, finition de l’ouvrant stratifié sur les deux faces, pour l’accès kitchenette et WC.
Châssis abattant de 1200 x 1000 mm en PVC, ton gris anthracite RAL 7016, dans le mur en ossature bois, entre bureau et atelier.
Sol : Revêtement de sol souple U4P3E2/3C2.
Murs : peinture sur les cloisons de distributions en placostil.
Les murs périphériques en ossature bois des bureaux seront avec un panneau OSB apparent sur les deux faces, côté bureaux et côté atelier.
WC suspendu et lave-main pour PMR.
Kitchenette avec Chauffe-eau instantané.
Appareillage électrique + lampes LED modulaire.
Bloc autonome d’éclairage de sécurité.
Convecteurs électriques.
Système de ventilation pour les kitchenettes et les toilettes.

3. - EXTERIEUR

Accès au lotissement par rampe d’accès depuis la route public, 3 Avenue de Trélod.
Aire de retournement à l’entrée de la zone.
Les futurs bâtiments de quatre cellules chacun sont desservis par une route centrale en enrobé, grave bitume plus couche de roulement prévu pour semi-remorques.
Candélabres sur la voie de retournement et projecteurs extérieurs étanches avec détecteur de présence sur les façades principales des deux bâtiments.
Clôture à l’arrière, séparant le pôle artisanal du site Techniwood.
Clôture sur le côté, séparant le pôle artisanal du Lot 3.
Quatre stationnements privatifs par cellules.
Accès PMR, compris rampes.
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Fiche détaillée du bien

Description
Département 74

Les performances énergétiques

diagnostic performances énergétiques

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8 rue des Amoureux 74100 ANNEMASSE
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