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Studio à vendre - 1 pièce - 24,51 m2 - Scientrier - 74 - RHONE-ALPES

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1 pièce - 24,51 m² - 74 - Haute-Savoie

Ref: 36953

97 500 €

Appartement T1 à vendre à Scientrier de 24,51 m² loué 463,30 euros par mois soit une rentabilité brut de 5,70%!
Planifiez une visite au 04 50 87 00 22

Ce studio à Scientrier fait partie d'une copropriété calme et entretenue. Situé au dernier étage, il comprend une cuisine équipée et une partie séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il surprend par sa belle luminosité apportée par deux velux et son esprit chaleureux.

Ce bien intègre actuellement un locataire et représente une opportunité d'achat immobilier intéressante pour un investisseur. L'investissement locatif est une stratégie gagnante ! Par la proximité directe avec l'autoroute, le studio séduit particulièrement les nouveaux travailleurs franco-suisses.

Scientrier est une petite commune d'environ 1 000 habitants située au centre de la Haute-Savoie. Son altitude est en moyenne de 450 mètres. Elle se situe sur la rive gauche de l'Arve et a pour communes frontalières Arenthon, Cornier, Pers-Jussy, Reignier-Esery, Nangy et Contamine-sur-Arve.

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Spécialisée dans l'achat et vente de biens immobiliers et référence sur le bassin annemassien, l'agence immobilière Century 21 Agence du Lac Annemasse s'engage à devenir votre meilleur partenaire dans l'accompagnement de votre projet immobilier. Contactez-nous pour prendre rendez-vous et organiser une visite avec l'un de nos conseillers !

______________

Ornella Romeu est en charge du suivi
Référence à indiquer 36953
04 50 87 00 22
lac.annemasse@century21.fr
8 rue des Amoureux - Annemasse

Nos nombreux clients acquéreurs attendent de trouver leur pépite pour devenir propriétaires. Vous connaissez quelqu'un avec un projet de vente ? Transmettez-lui nos coordonnées !

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Fiche détaillée du bien

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Classe énergie

Bâtiment économe

≤ 50 A
51 à 110 B
111 à 210 C
211 à 351 D
351 à 540 E
541 à 750 F
> 750 G

Bâtiment énergivore

Bâtiment

268
KWh_EP/m²
.an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 15 B
16 à 30 C
31 à 60 D
61 à 100 E
101 à 145 F
> 145 G

Forte émission de GES

Logement

11
Kg_eqCO2/m²
.an

Notre agence CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

8 rue des Amoureux 74100 ANNEMASSE

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