agence immobilière  CENTURY 21 Agence du Lac

None 5 pièces - 171 m2 - 74 - Haute-Savoie

ref: 36790
995 000 €
Quand le charme de l'ancien épouse le contemporain
Venez vite découvrir cette superbe villa et ses nombreux atouts et possibilités d'aménagements.
Elle bénéficie d'une situation idéale à quelques kilomètres du centre de Genève et d'un intérieur entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Elle est érigée sur une belle parcelle entièrement clôturée et pouvant être divisée. Son sous-sol complet propose actuellement un garage pouvant accueillir deux voitures ainsi que vos deux roues, une buanderie, une pièce pouvant être aménagée en une chambre supplémentaire et un grand espace pouvant servir de salle de jeux ou en un séjour, cet espace au sous-sol peut se transformer en un bel appartement indépendant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un confortable salon de 45m2 lumineux, avec de grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur et un beau parquet au sol, une cuisine contemporaine équipée avec salle à manger, le tout baigné de lumière, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau et un wc visiteur. Le 1er étage offre 2 belles chambres avec parquet, dont une avec dressing, un espace libre pouvant être aménagé à votre guise et une terrasse de 45m2 où vous pourrez vous ressourcer et admirer un magnifique panorama.
Prenez sans tarder un rendez-vous pour la visiter.
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Fiche détaillée du bien

Les performances énergétiques

Classe énergie

Bâtiment économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 110 B
  • 111 à 210 C
  • 211 à 351 D
  • 351 à 540 E
  • 541 à 750 F
  • > 750 G

Bâtiment énergivore

Bâtiment

  • 215
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 15 B
  • 16 à 30 C
  • 31 à 60 D
  • 61 à 100 E
  • 101 à 145 F
  • > 145 G

Forte émission de GES

Logement

  • 14
    KgeqCO2/m2.an

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8 rue des Amoureux 74100 ANNEMASSE
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