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Studio à vendre - 1 pièce - 24,86 m2 - Ambilly - 74 - RHONE-ALPES

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1 pièce - 24,86 m² - 74 - Haute-Savoie

Ref: 36004

133 000 €

Studio à vendre avec balcon et cave à Ambilly

Planifiez une visite de ce bien au 04 50 87 00 22

Ce studio de 25 m² donne l'impression d'un grand espace. Grâce à sa baie vitrée et son exposition ouest, la lumière inonde l'appartement. La surface est intelligemment utilisée avec la présence d'un lit escamotable. Cela est particulièrement utile pour agrandir la pièce de vie en journée. En été, profitez du balcon de 4,76 m² pour recevoir vos amis. Et ce n'est pas tout ! Le bien comprend également une cave, complément idéal pour optimiser au maximum les espaces et le rangement.

Le studio est situé à Ambilly au 1er étage d'une résidence sécurisée avec un petit espace vert. Vous possédez un véhicule ? Pas de stress, la copropriété comprend un parking collectif fermé. Sa localisation vous permet de profiter de tous les commerces de quartiers de la ville pour votre vie quotidienne : restaurants, pharmacie, supermarché. Vous êtes à proximité de la voie verte pour vos balades à vélo et à quelques mètres de la douane franco-suisse.

Faire l'achat de ce studio non loin d'Annemasse et de Genève, c'est saisir l'opportunité d'un premier investissement immobilier dès les premières années de vie active. Notre équipe vous guide dans vos démarches et vous devenez propriétaire de votre appartement dans la sérénité. Si vous êtes un investisseur, l'emplacement stratégique du bien et sa facilité de location devraient particulièrement susciter votre intérêt.

Spécialisée dans l'achat et vente de biens immobiliers et référence dans l'agglomération d'Annemasse, l'agence immobilière Century21 agence du Lac à Annemasse s'engage à devenir votre meilleur partenaire dans l'accompagnement de votre projet immobilier. Contactez-nous pour prendre rendez-vous et rencontrer l'un de nos conseillers !

Ornella Romeu est en charge du suivi
Référence à indiquer 36004
04 50 87 00 22
lac.annemasse@century21.fr
8 rue des Amoureux - Annemasse

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Les performances énergétiques

Classe énergie

Bâtiment économe

≤ 50 A
51 à 110 B
111 à 210 C
211 à 351 D
351 à 540 E
541 à 750 F
> 750 G

Bâtiment énergivore

Bâtiment

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 15 B
16 à 30 C
31 à 60 D
61 à 100 E
101 à 145 F
> 145 G

Forte émission de GES

Logement

73
Kg_eqCO2/m²
.an

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8 rue des Amoureux 74100 ANNEMASSE

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