agence immobilière  CENTURY 21 Agence du Lac

None 8 pièces - 225,34 m2 - 74 - Haute-Savoie

ref: 36249
1 260 000 €
GAILLARD 74240 - Au grand calme et à 2 minutes de la frontière dans un secteur pavillonnaire très résidentiel avec de belles demeures, venez découvrir cette jolie villa bourgeoise à l'architecture recherchée comprenant trois niveaux, disposant d'un vaste sous-sol et d'un double garage où vous pourrez garer plusieurs véhicules. Au rez, une grande entrée s'ouvre sur un espace de vie très agréable et spacieux vous permettant de revoir confortablement vos amis. Vous profiterez de la facilité de vie grâce à une chambre parentale et sa salle de bain au même niveau. Empruntez l'escalier massif pour accéder au premier étage, vous découvrirez quatre chambres et une salle de bain. Cette demeure est édifiée sur un beau terrain plat de 1500m², piscinable et avec la possibilité de créer une maison invités et un pool house. A découvrir pour se loger très agréablement à cinq minutes du centre de Genève, à deux pas des TPG et du CEVA
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Fiche détaillée du bien

Les performances énergétiques

Classe énergie

Bâtiment économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 110 B
  • 111 à 210 C
  • 211 à 351 D
  • 351 à 540 E
  • 541 à 750 F
  • > 750 G

Bâtiment énergivore

Bâtiment

  • 163
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 15 B
  • 16 à 30 C
  • 31 à 60 D
  • 61 à 100 E
  • 101 à 145 F
  • > 145 G

Forte émission de GES

Logement

  • 49
    KgeqCO2/m2.an

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8 rue des Amoureux 74100 ANNEMASSE
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